建发股份为何不被机构看好

建发股份是一家房地产开发企业，但在过去一段时间里，它并没有得到机构的看好。小编将从几个方面分析建发股份为何不受机构青睐。

1. 缺乏综合实力

建发股份在综合实力方面相对较弱，这是机构不看好的主要原因之一。

这家公司主要从事的是房地产开发业务，但与其他房地产龙头企业相比，建发股份的规模较小，市场份额较低。其在一些核心城市的地产项目数量不多，缺乏足够的影响力和竞争力。

建发股份在金融等领域的业务拓展也相对较少，这一点与一些综合实力较强的房地产企业相比存在明显差距。

2. 高负债风险

建发股份的高负债风险也是机构不看好的原因之一。

根据公司公告，截至2020年末，建发股份的总负债超过2000亿元，杠杆比率较高。高负债水平可能会给公司带来较大的偿债压力，尤其是在市场环境不确定的情况下。

由于未来房地产市场的不确定性，尤其是监管政策的不断收紧，建发股份可能面临销售回款周期延长、销售额下降等风险，从而加大了其负债风险。

3. 地区集中风险

建发股份的业务地区相对集中，这也影响到了机构的看好程度。

根据公司公告，建发股份将业务主要集中在了厦门地区，该地区的房地产市场较为饱和，竞争压力较大。如果市场竞争加剧，建发股份在该地区的业绩可能会受到一定的冲击。

建发股份除了在厦门地区外，其他地区的地产项目数量较少，地区扩张速度较慢，这也限制了公司的发展潜力。

4. 检验周期较长

建发股份的业务中，有一部分是供应链运营业务，这需要较长的检验周期，这也是机构不看好的原因之一。

供应链运营业务需要与各个供应商建立长期的合作关系，并进行良好的管理和协调。这一过程需要较长时间的沉淀和积累，而不像房地产开发业务那样可以通过短期内的销售来衡量业绩。

机构可能对建发股份的供应链运营业务持观望态度，等待更长时间的检验周期后再做判断。

5. 房产业口碑

建发股份在房产业口碑方面表现不佳，这也影响到了机构的看好程度。

根据权威第三方专业服务机构的调查数据，建发股份在2018年的房地产业务营收中占比不到5%，而其他房地产开发企业所占比例更高。

这可能意味着建发股份在房地产市场中的竞争力相对较弱，其产品和服务口碑不佳，从而降低了机构对其的投资意愿。

建发股份在综合实力、负债风险、地区集中、检验周期和房产业口碑等方面存在一些问题，这是机构不看好该公司的主要原因。我们也应该认识到，市场对于不同公司的看好程度可能存在差异，投资者在进行投资决策时应充分考虑相关风险。