首套房贷款利率2022最新利率表公布

根据最新数据监测，2022年11月全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7BP；而二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。

1. 首套房贷款利率计算器

首套房贷款利率一般是最低的，目前首套房贷款利率为：公积金贷款利率为五年以上的为2.75%，五年以下的为3.25%；而首套房商业贷款利率则在4.35%—4.9%之间。

2. 9月29日政策调整

9月29日，***人民银行发布了关于阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的政策，在该政策中针对首套住房商业性个人住房贷款利率进行了调整。

3. 广州房贷利率调整

2022年3月份，广州房贷利率普遍下调了20-30个基点，目前广州的首套房贷款利率为5.4%，而二套房贷款利率为5.6%。部分商业银行的首套房贷款利率甚至低至5.2%-5.3%。

4. 最新贷款市场报价利率（LPR）

2022年的最新贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。根据全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨***P；而二套房贷款平均利率为4.95%。

5. 个别城市贷款利率调整

个别城市的首套房贷款利率已经下调至3.70%（如清远）；而二套房贷款利率平均为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。

6. 杭州、南京、深圳的利率调整

根据壳牌数据研究所的最新数据，2021年9月，杭州、南京、深圳的住房贷款利率相继上调。在9月初，天津的多家国有银行和股份制银行各自调整了利率。

根据以上数据和调整情况，我们可以看到2022年首套房贷款利率有所上涨，而二套房贷款利率相对较高，但仍保持在可接受范围内。购房者在选择贷款时，可以根据自己的具体情况和购房城市的利率政策进行合理的选择。