合生创展集团怎么了

合生创展集团是一家综合性地产企业，成立于1992年并于1998年在***联交所上市。公司致力于发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理业务。

1. 公司股权投资业务

在2020年11月，合生创展披露了一则与公司股权投资业务相关的公告。公告显示，从2019年底开始，合生创展共投资了64亿元购买Sea、小米集团、平安好医生、***平安和汇控集团等公司的股权。

这些股权投资在一定程度上丰富了合生创展的投资组合，并提供了额外的收入来源。股权投资业务的风险也不容忽视，市场波动和股票价格的下跌可能会对公司的投资产生负面影响。

2. 销售回款的压力

销售回款是房地产企业偿还借款的主要途径之一，但随着合生创展的销售额下降，借款偿还渠道可能变得更加困难。

合生创展在2022年的总合约销售金额为325.79亿元，同比下降22.98%。这意味着公司面临着销售回款压力，并需要采取措施确保借款的及时偿还。

3. 流动性风险和负面展望

标普对合生创展的流动性缓冲和销售展望持有负面展望。标普预计，公司的销售额和利润率将在未来12个月内进一步下降，从而进一步缩小其流动性缓冲。

这种负面展望可能会对合生创展的融资活动产生影响，增加公司的借款成本，并加剧其流动性风险。合生创展需要密切关注市场变化，制定相应的流动性管理策略，以减轻负面影响。

4. 合约销售额下降

合生创展在前10个月的合约销售额约为267亿元，相比去年同期有所下降。这反映了房地产市场的整体不景气以及合生创展在销售方面的一定压力。

为了应对销售额下降的挑战，合生创展需要加强市场营销，提高产品竞争力，并寻求新的销售增长点。公司还应注重项目交付的稳定性，以确保项目如期完成并为公司带来收入。

合生创展集团作为一家综合性地产企业，在面对市场挑战时需要密切关注销售回款压力、流动性风险和市场变化。通过制定合适的策略，加强市场营销和产品竞争力，合生创展可以克服困难，实现稳定的发展。