lpr利率下调15

2022年8月22日，***人民银行宣布将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，下调5个基点，并将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.30%，下调15个基点。

1. LPR降低对房贷的影响

根据最新的LPR调整，对于贷款30年的100万元商业贷款，由于月供可减少88.48元，累积30年将减少3.19万元。此次降低LPR利率后，首套房贷利率最低可降至4%，为购房者提供了更有利的融资条件。

2. LPR与MLF利率的关系

根据历次LPR调整的观察，如果货币政策工具中的中期借贷便利（MLF）利率下调，LPR必定会下调。如果降准或降低存款成本，也将带动银行的资金成本下降，推动LPR报价下调。LPR的变动与MLF利率和存款成本的变化密切相关。

3. LPR调整对房地产市场的影响

LPR的降低有助于推动房地产市场的企稳发展。降低房贷利率将增加购房者的购买能力，刺激购房需求。降低利率也降低了购房的融资成本，减轻了购房者的还款压力，提升了市场的活力。

4. LPR调整的影响因素

LPR的调整受到多种因素的影响。除了货币政策工具的变动外，还需要考虑经济形势、金融市场的供求关系等因素。央行将综合考虑各项因素，对LPR进行调整以维护稳定的金融市场环境。

5. LPR调整对经济的意义

LPR的调整是央行通过货币政策调整市场利率的方式之一。通过降低贷款利率，鼓励投资和消费，促进经济增长。降低利率还有助于减轻企业的债务负担，提高企业的盈利能力，推动经济的稳定增长。