为什么很少人用公积金贷款 为什么好多人不用公积金贷款

为什么很少人用公积金贷款？为什么好多人不用公积金贷款？

公积金是一种由职工与用人单位共同缴存的住房储蓄制度，主要用于购买住房或偿还住房贷款。然而，虽然公积金贷款是一种便利的房屋融资方案，但为什么很少人选择使用公积金贷款呢？相反，为什么有很多人不选择使用公积金贷款呢？在接下来的内容中，我们将从几个方面探讨这个问题。

1. 公积金账户状态异常

在申请公积金贷款时，公积金中心会关注账户的状态。如果账户有异常情况，比如离职或其他原因导致账户异常，将导致公积金贷款申请无法通过。

2. 公积金贷款的手续繁琐

相比商业银行贷款，公积金贷款的手续更加繁琐，审核严格，审批时间长，放款时间不确定。这也是为什么中介通常不愿意等待这么久，而不推荐使用公积金贷款的原因之一。

3. 公积金贷款额度限制

公积金贷款的额度受到限制，很多人的住房公积金还不够购买一套房子所需的金额。而商业贷款通常根据个人流水、信用度和抵押物来确定贷款额度，更加灵活。

4. 公积金贷款期限问题

公积金贷款的期限相对较短，通常在15年左右。相比之下，商业贷款一般可以选择更长的期限，如20年甚至30年。这对于需要较长贷款期限的购房者来说，不太符合需求。

5. 公积金贷款审核放款较慢

由于公积金贷款手续的繁琐性和审核的严格性，导致贷款申请的审批和放款时间较长。对于急需购房的人来说，等待时间过长也成为不选择公积金贷款的原因之一。

6. 公积金只能买住宅

公积金贷款只能用于购买住宅，而不能用于其他用途，如商业用途或二手房购买。这对于有其他需求的人来说，可能不适用于公积金贷款。

以上是为什么很少人选择使用公积金贷款的一些原因。虽然公积金贷款有其便利性，但是对于一些人来说，其限制性和繁琐性可能会成为不选择公积金贷款的原因。此外，个人收入情况、住房需求等因素也会影响人们是否选择使用公积金贷款。