鄂尔多斯鬼城房价800块

以第七次全国人口普查数据计算，鄂尔多斯人均GDP由2021年上半年的9.47万元增长至2022年上半年的11.84万元，位居全国第一。然而，尽管有着如此高的人均GDP，鄂尔多斯却以“鬼城”而闻名。在过去的几年里，鄂尔多斯的房价一度低廉到令人难以置信的程度。然而，最近的数据显示，鄂尔多斯的房价已经开始回升，并且逐渐趋于上涨。那么，鄂尔多斯鬼城的房价为什么会仅为800块呢？让我们来探讨一下。

1. 鄂尔多斯作为***第四极

多年以前就有说法认为，成渝经济圈是***经济增长的第四极。而鄂尔多斯作为煤炭资源富集的地区，在煤炭黄金十年期间获得了巨大的发展机会。然而，随着时间的推移，煤炭市场逐渐下滑，鄂尔多斯的房价也开始走低。

2. “鬼城”之名的由来

在煤炭黄金十年期间，鄂尔多斯的人们都在疯狂地赚钱，并炒作房地产以保值增值。然而，由于投资过度和市场需求的下降，鄂尔多斯的房地产市场陷入了低迷状态，导致房价大幅下降。这就是为什么鄂尔多斯被称为“鬼城”的原因之一。

3. 鄂尔多斯康巴什区的复兴

康巴什区是鄂尔多斯的核心商业区，当初的规划是建立一个新的城市区域，面积高达155平方公里。然而，由于市场需求不足，康巴什区成为了“鬼城”的象征。但近年来，随着经济的发展和***的引导，康巴什区逐渐复兴起来。

4. 房价的过山车般变化

从2006年到2011年，鄂尔多斯的房价经历了疯狂的上涨期，从每平米1500元/平米飙升到1.3万元/平米，然后在2013年迅速回落至3000元/平米左右。这样的剧烈波动使得鄂尔多斯成为最具代表性的“鬼城”之一。

5. 鄂尔多斯的复苏

值得一提的是，近年来鄂尔多斯的许多“鬼城”都发生了巨大的变化，并逐渐变成了繁华的城市。“鬼城”房价从3000元/平米飙升至1万元/平米以上，并且一直呈现上涨趋势。这一变化主要得益于经济的转型和***的引导。

6. 煤炭资源和经济的关系

作为***煤炭资源富集的地区，鄂尔多斯的经济发展与煤炭密切相关。然而，随着环保政策的不断加码和能源结构的转变，煤炭市场逐渐萎缩，导致鄂尔多斯的经济受到一定程度的影响。为了应对经济的下滑，鄂尔多斯开始进行经济结构调整和转型，寻找新的增长动力。

7. 旅游业的崛起

为了推动经济结构的转型和多元化发展，鄂尔多斯开始大力发展旅游业。作为一个拥有丰富自然资源和历史文化底蕴的地区，鄂尔多斯具备了发展旅游业的潜力。近年来，鄂尔多斯吸引了越来越多的游客，旅游业逐渐成为了鄂尔多斯经济的重要支柱之一。

鄂尔多斯作为***第四极地区，在煤炭资源富集的过程中获得了巨大的发展机遇。然而，由于市场需求的下降和投资过度，鄂尔多斯的房价一度低廉到令人难以置信的程度。近年来，随着经济的转型和***的引导，鄂尔多斯的房价逐渐回升并且开始上涨。这一变化主要得益于康巴什区的复兴、经济的转型和多元化发展、旅游业的崛起等因素的影响。尽管如此，鄂尔多斯仍然面临许多挑战和机遇，需要持续进行经济结构的调整和转型。