新房大修基金什么时候交 买房大修基金什么时候交

新房大修基金是购买新房时必须交纳的一项费用，用于后期房屋维修和大修。根据相关政策规定，维修基金需要在交房前缴纳。具体日期将根据当地政策而定，一般是在签订房屋购买合同、缴纳首付款的同时交纳。

1. 交纳维修基金的时间

根据参考内容中的信息，购买新房时，维修基金是必须要交的一项费用，需要在房屋交房前缴纳。

2. 维修基金的缴纳方式

购买新房时，业主可以选择直接将维修基金存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代为缴纳。

3. 维修基金的使用规定

根据参考内容的描述，物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金。如果住宅需要大修或者专项维修、更新，可以支取施工承包合同中约定的维修基金。

4. 维修基金的金额计算

根据参考内容提供的信息，维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价乘以比例和面积。其中比例为多层房屋购房人支付1.5%，出售人支付6%；高层房屋购房人支付2%，出售人支付8%。

5. 公有住房的维修基金

根据参考内容中的信息，已售公有住房的业主需要在办理房屋入住手续前将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。售房单位需要在收到售房款后的30日内将提取的住宅专项维修资金存入专户。

6. 旧小区的大修基金

根据参考内容中的描述，对于2016年之前的小区，房屋大修基金可能并不是很高，购买新房时需要根据房子总价的一定比例进行交纳。

购买新房时交纳维修基金的时间通常是在交房前，具体日期根据当地政策而定。业主可以选择直接存入房屋专项维修资金专户或委托开发企业代缴。维修基金可以用于物业日常维修和大修，同时在住宅需要大修或者专项维修时，可以根据承包合同规定提取。对于已售的公有住房，业主需要在入住前缴纳首期住宅专项维修基金。旧小区的大修基金可能不是太高，具体费用根据房子总价的一定比例计算。